1. 高额息费导致的还款压力

不法中介在诱导消费者进行“债务重组”时，往往会收取服务费、手续费、垫资过桥利息等高额费用。这些费用使得消费者在“债务重组”后的综合资金成本远远高出正常银行贷款息费水平，尤其是通过中介垫资再贷款偿还垫资的方式，消费者不仅要承担垫资费，还要承担高额的服务费。对于缺乏稳定资金来源的消费者来说，这种“债务重组”方式不但无法真正减轻债务负担，反而可能使资金链断裂，陷入更为严峻的还款困境。

2. 信息安全权被侵害

在债务重组过程中，消费者需将身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等重要信息提供给中介。部分中介可能因管理不善或为谋取非法利益，导致消费者个人信息泄露甚至被出售，侵害消费者信息安全权。

3. 违约违法风险

消费者与银行签订的贷款合同会明确约定贷款用途，所谓的“债务重组”方式均涉及“倒贷”，消费者未按合同约定使用贷款，将承担违约责任。特别是如果配合不法中介向银行申请贷款时，通过编造虚假理由、使用虚假证明材料等手段获取贷款资格，此行为涉嫌骗取银行贷款，消费者甚至可能会被追究相关法律责任。

4. 法律风险

若重组过程未遵循法定程序，可能导致协议无效，引发法律纠纷，给各方带来损失。

5. 财务风险

融资增加财务杠杆可能导致资金链断裂，特别是在经营管理权和资产所有权的调整对企业经营产生影响时。

6. 信誉风险

债务重组可能会影响企业的信誉，尤其是在公众和合作伙伴中的信誉，这可能会对企业的长期发展产生不利影响。

7. 操作风险

在债务重组的过程中，企业可能需要面对产品需求下降、原材料成本上升等市场风险，这就需要企业加强市场研究和风险管理。

私贷债务重组虽然在某些情况下可以为个人或企业提供财务上的缓冲，但同时也伴随着一系列风险。在考虑进行债务重组时，必须谨慎评估各种潜在风险，并采取相应的风险管理措施。

1. 提交贷款申请

借款人需要向银行或贷款机构提交二次抵押贷款的书面申请，并提供相关的资料证明，如房地产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、借款用途的相关证明等。

2. 银行审核

银行或贷款机构受理申请后，会对借款人提交的资料进行审核，同时查询借款人的个人征信报告，并安排评估机构对抵押房产的具体价值进行评估。

3. 签订合同

审核通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和相关文件，如《划款扣款授权书》等。

4. 办理抵押登记

借款人需要办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续，确保贷款机构的抵押权。

5. 贷款发放

在所有手续办理完毕后，贷款机构将贷款划入借款人在贷款机构开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

注意事项

贷款利率的浮动幅度：贷款利率的浮动幅度直接影响借款人在贷款期间所需支付的利息。浮动较小的利率对借款人较为有利。

贷款利率的调整频率：大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。

合理评估还款能力：在申请贷款时，应合理评估自己的还款能力，避免过度负债。

关注利率变化：贷款利率可能会随市场波动而调整，借款人需关注利率变化，并提前做好还款计划。

确保手续合法合规：在办理二次抵押贷款时，需确保所有手续合法合规，避免产生法律纠纷。